Аренда в Болгарии квартир и офисов

  
  Вступление Болгарии в Евросоюз и бурное развитие туризма в последние годы привело к увеличению интереса иностранных инвесторов (в том числе российских) к объектам болгарской недвижимости. Это не вызывает удивления, так как зачастую квартира или вилла в Болгарии стоит дешевле чем аналогичная в России. Покупку недвижимости в Болгарии можно рассматривать как надежное и долгосрочное вложение средств. Однако приобретение недвижимости в собственность вызывает ряд юридических проблем, связанных с оформлением документов и особенностями законодательства страны. Например, в Болгарии граждане иностранных государств не могут приобрести в частную собственность леса и земельные участки (а, следовательно, и расположенные на них виллы). Поэтому в большинстве случаев бывает проще взять дом или квартиру в аренду. Особенно если речь идет об отдыхе на одном из черноморских или горнолыжных курортов.
В Болгарии в аренду сдается как жилая недвижимость (квартиры, дома, виллы), так и коммерческая (офисы, магазины, бары). Причем в связи с увеличением количества предприятий с участием российского и болгарского капитала повысился спрос на долгосрочную аренду офисов в крупных торговых и промышленных центрах страны.
В Болгарии аренда квартиры или офиса может быть краткосрочной или долгосрочной. Под краткосрочной арендой понимается аренда недвижимости на срок до 1 года. Аренда на срок свыше 1 года считается долгосрочной. Наибольшей популярностью пользуются квартиры и виллы расположенные вблизи морского берега или на горнолыжных курортах, а офисы – в крупных городах (Софии, Варне, Бургасе). Если вы хотите снять квартиру в пик высокого сезона (на море – летом, а в горах - зимой), то платить придется из расчета посуточной аренды, в другое время года действуют более низкие тарифы долгосрочной аренды.
Стоимость аренды квартиры или офиса зависит от многих факторов: от общей площади помещения, количества комнат, удаленности объекта от курортной зоны и крупных городов, времени года, сроков аренды и т.д. Например, можно арендовать целый дом со всеми удобствами в глубинке за 500 евро в месяц, в то время как аренда квартиры или офиса в центре Софии обойдется более чем в 1,5 тысячи евро.
В Болгарии однокомнатная квартира называется «гарсониера», а квартира, в которой больше одной комнаты - «апартамент». В апартаментах обязательно должна быть гостиная и одна или несколько спален. Двухкомнатные квартиры застройки 70-х – 80-х годов имеют общую площадь до 55 кв.м. А современные квартиры не привязаны к каким-либо стандартам. Такие апартаменты расположены на охраняемой благоустроенной территории с собственным бассейном, парковкой, зеленой зоной.
Так как проживание в пятизвездочном отеле на курорте может позволить себе далеко не каждый, то аренда квартиры или виллы на несколько недель или месяц – отличный выход из положения (особенно для семьи с маленькими детьми). В Болгарии можно арендовать жилье очень хорошего качества дешевле, чем в Крыму или на Черноморском побережье России. Так большая вилла (150 кв.м.) на берегу моря обойдется всего в 100 евро в сутки. Преимуществом такого размещения помимо низкой стоимости является возможность проживания большой компанией или семьей. К тому же у вас будет собственный дворик, небольшой бассейн, кондиционер и все необходимые удобства.